Theo số liệu từ công ty tư vấn bất động sản CoreLogic, giá nhà toàn quốc tăng 0.5% trong tháng 8, cao hơn một chút so với mức tăng 0.3% đã điều chỉnh của tháng 7. So với cùng kỳ năm trước, giá nhà hiện đã tăng 7.1% và tiếp tục đạt mức cao kỷ lục kể từ khi chạm đáy vào đầu năm ngoái. Tuy nhiên, CoreLogic cũng lưu ý rằng mức tăng hàng quý hiện tại là 1.3%, chỉ bằng một nửa tốc độ tăng trưởng của cùng kỳ năm ngoái.

Bà Eliza Owen, trưởng bộ phận Nghiên cứu của CoreLogic, nhận định: "Mặc dù yếu tố mùa vụ có thể đã góp phần vào việc giá tăng hơn trong mùa đông, nhưng những hạn chế về khả năng chi trả là một yếu tố chính đằng sau sự suy giảm này". Ngoài ra, bà Owen cũng cho biết nhu cầu về nhà ở vẫn lớn hơn cung, dù thị trường đang trở nên "cân bằng hơn".

Tốc độ tăng giá ở các thành phố có sự khác biệt đáng kể. Perth ghi nhận mức tăng cao nhất với 2.0%, tiếp theo là Adelaide (1.4%) và Brisbane (1.1%). Sydney tăng nhẹ 0.3%, trong khi giá giảm ở Canberra, Melbourne, Darwin và Hobart.

Một cuộc thăm dò gần đây của Reuters cho thấy các nhà phân tích bất động sản dự báo giá nhà trung bình ở Úc sẽ tăng hơn 6% trong năm nay, trước khi chậm lại trong những năm tới.

RBA đã tăng lãi suất thêm 425 điểm cơ bản kể từ tháng 5 năm 2022 nhằm kiềm chế lạm phát. Tuy nhiên, thị trường bất động sản vẫn tăng trưởng mạnh hơn dự đoán, được kích thích bởi lượng nhập cư kỷ lục và nguồn cung nhà ở hạn chế.

Hiện tại, thị trường đang dự đoán xác suất 78% sẽ có một đợt nới lỏng lãi suất vào cuối năm nay.