Thị trường bất động sản Anh sôi động khi chi phí đi vay giảm bớt

Thị trường bất động sản Anh sôi động khi chi phí đi vay giảm bớt

Hoàng Thế Vinh

Hoàng Thế Vinh

Junior Analyst

08:02 08/02/2024

Thị trường bất động sản nhà ở của Anh đang nóng lên, với sự gia tăng cả cầu lẫn cung.

Khảo sát cho thấy sự cải thiện niềm tin về triển vọng giá nhà sau khi lãi suất thế chấp giảm từ mức cao nhất trong 15 năm vào năm ngoái. Điều này cho thấy thị trường đã ổn định kể từ đợt sụt giảm vào giữa năm 2023 và việc giá cả ổn định hay thậm chí tăng nhẹ là điều hoàn toàn có thể xảy ra trong năm nay.

Dữ liệu bất động sản Rightmove cho biết số người liên hệ với đại lý để bán đã tăng 23% lên mức kỷ lục so với một năm trước vào tháng 1 và số lượng danh sách đăng bán tăng 13%.

Tarrant Parsons, nhà kinh tế cấp cao tại RICS, cho biết trong một báo cáo hôm thứ Năm: “Thị trường nhà ở đã liên tục được cải thiện trong thời gian đầu năm. Triển vọng bây giờ đã trở nên tươi sáng hơn.”

Các số liệu này củng cố quan điểm rằng sự điều chỉnh giá đã diễn ra. Một năm trước, các nhà kinh tế cảnh báo giá bất động sản có thể giảm từ 10% trở lên khi BOE tiếp tục tăng lãi suất trong nỗ lực kiềm chế lạm phát.

NGƯỜI MUA DỰ KIẾN QUAY TRỞ LẠI THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở ANH

Hiệp hội xây dựng Halifax báo cáo hôm thứ Tư rằng giá hiện đã giảm chưa đến 1% so với mức đỉnh vào năm 2022. Kỳ vọng ngày càng tăng rằng chi phí đi vay sẽ giảm đã khiến lãi suất thế chấp giảm và điều đó đã làm phục hồi thị trường nhà ở.

Tim Bannister, chuyên gia bất động sản tại Rightmove cho biết: “Các đại lý bất động sản đã có một khởi đầu sôi động đầu năm 2024.”

Rightmove cho biết lãi suất thế chấp cố định trong 5 năm đã giảm xuống 4.64% từ mức cao nhất là 6.11% vào tháng 7/2023.

Halifax và Nationwide Building Society đều cho rằng giá nhà đã tăng trong vài tháng qua. RICS cho biết thước đo giá của họ vẫn ở mức âm nhưng đã có dấu hiệu tăng trong 5 tháng qua và hiện ở mức cao nhất kể từ tháng 10/2022.

Nicola Kirkpatrick, đại lý tại Simon Brien Residential ở Bắc Ireland, cho biết trong báo cáo của RICS: “Với việc ngân hàng giảm lãi suất, điều này được dự đoán sẽ củng cố thị trường trong năm nay’’.

Bloomberg

Broker listing

Cùng chuyên mục

Giá Dầu Tăng Nhẹ Trước Hy Vọng Hỗ Trợ Kinh Tế Từ Mỹ
Mai Khánh Linh

Mai Khánh Linh

Junior Editor

Giá Dầu Tăng Nhẹ Trước Hy Vọng Hỗ Trợ Kinh Tế Từ Mỹ

Dữ liệu từ Mỹ cho thấy lạm phát đang hạ nhiệt, khiến giá dầu tăng nhẹ vào thứ Hai cùng với sự phục hồi của các tài sản rủi ro khác. Điều này làm gia tăng kỳ vọng rằng các chính sách nới lỏng sẽ được áp dụng vào năm sau, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế toàn cầu và nhu cầu sử dụng dầu mỏ.
Thống đốc BoJ Ueda thận trọng trước sự suy thoái của đồng Yên
Mai Khánh Linh

Mai Khánh Linh

Junior Editor

Thống đốc BoJ Ueda thận trọng trước sự suy thoái của đồng Yên

Sự thận trọng gần đây của Thống đốc Ngân hàng Nhật Bản (BOJ) Kazuo Ueda và sự suy yếu gần đây của đồng Yên có nguy cơ làm suy giảm tính thuyết phục trong chiến lược bình thường hóa chính sách của ông, vốn dựa trên các điều kiện kinh tế. Theo các chuyên gia kinh tế, nếu Ueda tăng lãi suất chủ yếu để ngăn chặn đồng yên suy yếu thêm, thay vì dựa trên các số liệu kinh tế phù hợp, uy tín của ông có thể bị tổn hại.
BoE quyết định giữ nguyên lãi suất đúng như dự báo
Nguyễn Tuấn Đạt

Nguyễn Tuấn Đạt

Junior Analyst

BoE quyết định giữ nguyên lãi suất đúng như dự báo

BoE vừa phát tín hiệu sẽ tiếp tục giảm lãi suất một cách thận trọng vào năm 2025, tuy nhiên ngày càng có nhiều nhiều quan chức ủng hộ việc cắt giảm lãi suất mạnh tay hơn. Một số thành viên Ủy ban Chính sách Tiền tệ (MPC) cho rằng, áp lực lạm phát dai dẳng không còn là mối lo ngại lớn và đã sẵn sàng bỏ phiếu cắt giảm lãi suất ngay lập tức nhằm hỗ trợ tăng trưởng kinh tế.
Forex Forecast - Diễn đàn dự báo tiền tệ