Thị trường bất động sản Anh đang chứng kiến một cơn sốt mua nhà chưa từng có sau khi Ngân hàng Trung ương Anh (BoE) quyết định cắt giảm lãi suất. Theo báo cáo mới nhất từ Rightmove Plc, số lượng người mua nhà "tấn công" các đại lý bất động sản tăng vọt 19% chỉ sau một tháng, cho thấy nhu cầu sở hữu nhà đang "nóng" lên từng ngày.

Không chỉ người mua nhà, mà cả người bán cũng trở nên sôi động hơn với mức tăng 5% so với cùng kỳ năm trước. Những con số trên như một "liều thuốc tăng lực" cho thị trường bất động sản Anh, mở ra triển vọng tươi sáng cho một mùa thu sôi động.

Dù năm 2024 còn nhiều biến động, nhưng tín hiệu tích cực từ việc giảm lãi suất và sự thay đổi chính sách của BoE đã thắp lên ngọn lửa hy vọng về một nửa cuối năm đầy sôi động trên thị trường bất động sản Anh. Việc lãi suất cho vay mua nhà giảm đã khiến nhiều người có cơ hội thực hiện giấc mơ sở hữu nhà của mình, thúc đẩy nhu cầu mua bán nhà đất tăng cao.

Giá chào bán nhà ở Anh tăng theo năm khi BOE cắt giảm lãi suất

Chỉ số giá chào bán bất động sản theo năm

"Tin vui cho người mua nhà: Lãi suất giảm lần đầu tiên kể từ năm 2020 đã thổi một luồng gió mới vào thị trường bất động sản, thúc đẩy hoạt động mua bán sôi động trở lại trong những tháng cuối hè", Giám đốc khoa học bất động sản của Rightmove, Tim Bannister, cho biết trong một báo cáo hôm thứ Hai. "Mặc dù lãi suất thế chấp chưa giảm đáng kể kể từ khi cắt giảm lãi suất, nhưng việc cắt giảm đầu tiên sau nhiều kỳ vọng cùng với xu hướng giảm lãi suất đang tạo nên tâm lý tích cực cho những người muốn chuyển nhà."

Rightmove vừa nâng dự báo giá chào bán nhà năm 2024 lên 1% sau cơn sốt mua bán bất động sản bùng nổ kể từ khi ngân hàng trung ương giảm lãi suất xuống mức thấp nhất trong 16 năm. Trước đó, họ dự đoán giá sẽ giảm 1%.

Mặc dù giao dịch tăng mạnh 16% so với cùng kỳ năm ngoái, giá bán giảm 1.5% so với tháng trước. Rightmove cho biết đây chủ yếu là do tháng 8 thường là tháng chậm của thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm ngoái khi lãi suất ở mức đỉnh, giá chào bán bất động sản vẫn tăng 0.8%, cao hơn mức tăng 0.4% của tháng trước.

Theo Moneyfacts, lãi suất trung bình cho khoản vay cố định hai năm đã giảm xuống còn 5.66%, so với mức khoảng 6% hồi đầu hè. Tuy nhiên, lãi suất có thể chỉ giảm dần do các nhà đầu tư dự đoán Ngân hàng Trung ương Anh sẽ thận trọng trong việc cắt giảm lãi suất.

Hiện tại, thị trường chỉ kỳ vọng thêm một lần cắt giảm 0.25 điểm phần trăm trước cuối năm của ngân hàng trung ương Anh.