Trong khi chỉ số HSI giảm 0.4% trong phiên giao dịch vào thứ 2, chỉ số HSMPI lại tăng hơn 2%.

Cổ phiếu của China Resources Land dẫn đầu trong HSMPI, tăng 7.6%. Cổ phiếu của các công ty khác trong ngành cũng ghi nhận mức tăng đáng kể, bao gồm China Overseas Land & Investment và Yuexiu Propertyn lần lượt tăng gần 7% và 6%.

Cổ phiếu ngành bất động sản cũng là nhóm tăng mạnh nhất trong nhóm CSI 300 của Trung Quốc, tăng gần 5%, trong khi CSI 300 chỉ tăng 2%.

Đợt tăng này diễn ra sau khi Bộ Tài chính Trung Quốc công bố các biện pháp chính sách mới nhằm hỗ trợ lĩnh vực bất động sản đang gặp khó khăn.

Các quan chức cấp cao cho biết trong một cuộc họp báo quan trọng vào thứ Bảy rằng chính quyền địa phương sẽ được phép phát hành thêm trái phiếu để mua đất và nhà ở chưa bán từ các nhà phát triển.

Ông Tommy Xie, Giám đốc điều hành kiêm trưởng bộ phận nghiên cứu tại OCBC Bank nhận định trong một thông báo vào thứ Hai rằng chính sách này nhằm điều chỉnh cân bằng cung cầu trên thị trường bất động sản, giảm thiểu đất bỏ hoang và giảm bớt áp lực tài chính cho chính quyền địa phương và các nhà phát triển.

Leonard Law, nhà phân tích tín dụng cấp cao tại Lucror Analytics cho rằng đây là một nỗ lực của chính phủ để mua vào lượng tồn nhà ở chưa bán được. Tuy nhiên, ông bày tỏ lo ngại về việc liệu các chính quyền địa phương có đủ động lực từ thị trường để triển khai các biện pháp này hay không.

Law bổ sung rằng tâm lý nhà đầu tư có thể được cải thiện trong ngắn hạn nhờ chính phủ Bắc Kinh tập trung vào cải thiện chính sách, nhưng các nhà đầu tư cần chờ thêm thông tin chi tiết về việc triển khai kế hoạch này.

Quan điểm này cũng được các nhà kinh tế tại Goldman Sachs chia sẻ, họ cho rằng những hành động thay đổi chính sách chậm chạp sẽ khó có tác động lớn trong việc xử lý lượng tồn kho bất động sản, trừ khi các rào cản trong quá trình triển khai được khắc phục.

Goldman Sachs lưu ý rằng những trở ngại bao gồm việc chính quyền địa phương và các nhà phát triển không đạt được sự đồng thuận về chi phí giao dịch.

Theo các nhà kinh tế của Goldman Sachs, tác động tiêu cực của thị trường bất động sản lên tăng trưởng kinh tế sẽ diễn ra cho đến năm 2025, khi hoạt động xây dựng giảm sút phù hợp với các chỉ báo như doanh số bán đất và khởi công dự án.

Cuối tháng 9, Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình đã chủ trì một cuộc họp cam kết “ngăn chặn sự suy giảm của thị trường bất động sản và thúc đẩy sự phục hồi ổn định".

Cuộc họp cấp cao do ông Tập chủ trì diễn ra sau khi PBOC thông báo cắt giảm lãi suất thế chấp đối với các khoản vay cá nhân nhằm giảm bớt gánh nặng tài chính cho các chủ sở hữu nhà.

Nhiều thành phố lớn trên khắp Trung Quốc đã nới lỏng hàng loạt hạn chế mua bất động sản để thúc đẩy nhu cầu tăng trưởng.

Ngành bất động sản Trung Quốc vẫn đang đối mặt với lượng nhà tồn kho, gồm các căn hộ chưa bán và các dự án chưa được hoàn thành. Các chuyên gia phân tích khẳng định rằng Trung Quốc cần phải giải quyết dứt điểm lượng tồn kho này để thực sự khôi phục niềm tin của người mua nhà.

Thứ trưởng Bộ Tài chính, ông Liêu Mẫn cũng cho biết tại buổi họp báo hôm thứ Bảy rằng các nhà chức trách đang xem xét kế hoạch giảm thuế liên quan đến bất động sản. Tuy nhiên, ông không nêu rõ con số cụ thể và lưu ý rằng việc hỗ trợ lĩnh vực bất động sản cần nhiều chính sách phối hợp.