Country Garden đang yêu cầu kéo dài thời gian thanh toán gốc của 8 loại trái phiếu bằng nhân dân tệ thêm 3 năm, chỉ vài ngày sau khi họ tránh được vỡ nợ trái phiếu USD vào phút chót. Các trái chủ bắt đầu bỏ phiếu vào ngày 7/9 và kết thúc vào lúc 10 giờ tối theo giờ Bắc Kinh, thứ Hai ngày 11/9. Tổng số tiền gốc chưa thanh toán là 10.8 tỷ nhân dân tệ (1.5 tỷ USD).

Một tâm điểm tại đây là lượng trái phiếu trị giá 1.435 tỷ nhân dân tệ với quyền chọn bán đáo hạn ngày 14/9. Country Garden phải đạt dưcoj chấp thuận để gia hạn trái phiếu, nếu không trái chủ có thể đòi thanh toán sớm vào thứ Năm. Công ty đã hoãn các khoản thanh toán nhỏ cho đến phút chót, bao gồm khoản lãi 22.5 triệu USD ngay trước hạn 5-6/9.

Việc Country Garden rơi vào khủng hoảng đã gây sốc cho thị trường tài chính Trung Quốc vì đây là một cái tên quen thuộc, nổi tiếng với việc xây dựng nhà ở tại các thành phố nhỏ. Dưới sự lãnh đạo của một trong những phụ nữ giàu nhất đất nước, Yang Huiyan, tập đoàn này đã trở thành biểu tượng của cuộc khủng hoảng nợ bất động sản lớn, dẫn đến tình trạng mất khả năng thanh toán kỷ lục và buộc các cơ quan chức năng điều chỉnh chính sách để cố gắng ngăn chặn sự lây lan.

Công ty này đã tránh được tình trạng vỡ nợ nhưng vẫn cảnh báo rằng nó vẫn có thể xảy ra, sau khi công bố khoản lỗ kỷ lục gần 7 tỷ USD trong nửa đầu năm. Các trader tín dụng đang đánh giá mức rủi ro này một cách nghiêm túc, với trái phiếu USD của công ty đang ở mức thấp đáng ngại quanh 9-14 cent.

Country Garden đã có một vài dấu hiệu tích cực hơn trong những ngày gần đây, mặc dù vẫn rất khó để thoát khỏi tình trạng khó khăn. Cổ phiếu công ty đã tăng mạnh vào tuần trước sau khi chính phủ đưa ra các biện pháp mạnh tay hơn gần đây bao gồm giảm các khoản thanh toán trước và nới lỏng một số quy định thế chấp.

Công ty cũng đã xoay sở được một số khoản thanh toán trái phiếu USD. Họ đã nhận được sự chấp thuận gia hạn thanh toán 3.9 tỷ nhân dân tệ tiền gốc trái phiếu địa phương sang năm 2026. Công ty cũng đã thanh toán 2.85 triệu ringgit (609,430 USD) lãi suất coupon cho trái phiếu đồng ringgit Malaysia.

Tuy nhiên, Country Garden vẫn phải thanh toán gần 2 tỷ USD trái phiếu bằng các loại tiền tệ khác nhau đáo hạn trong thời gian còn lại của năm.

Bất kỳ khoản thanh toán nào không thành công đều có thể ảnh hưởng đến thị trường nhà đất của Trung Quốc nhiều hơn cả vụ vỡ nợ Evergrande, vì công ty xây dựng này có số lượng dự án nhiều gấp bốn lần.

Cuộc bỏ phiếu kết thúc vào thứ Hai sẽ đưa ra quyết định riêng cho 8 trái phiếu. 7 trong số đó được phát hành bởi Country Garden và 1 do Guangdong phát hành.