Giá nhà ở các thành phố lớn của Mỹ tăng nhanh gây áp lực lên người mua

Giá nhà ở các thành phố lớn của Mỹ tăng nhanh gây áp lực lên người mua

Thái Linh

Thái Linh

Junior Editor

08:56 29/05/2024

Giá nhà tại 20 thành phố lớn của Mỹ tăng nhanh trong tháng 3, gây áp lực lên người mua khi mùa mua bán nhà đến gần.

Chỉ số S&P CoreLogic Case-Shiller cho thấy giá cả tại 20 thành phố đã tăng 7.4% so với một năm trước đó, cao hơn mức tăng hàng năm 7.3% trong tháng 2.

Người mua nhà đang phải đối mặt với một cuộc khủng hoảng nghiêm trọng về giá nhà ở, cùng với lãi suất thế chấp dao động quanh mức 7% và tốc độ tăng giá ngày càng cao.

Nguyên nhân chính dẫn tới vấn đề này là do sự thiếu hụt nhà để bán trước đây: Rất ít chủ sở hữu sẵn sàng chuyển đi nếu điều đó đồng nghĩa với việc từ bỏ khoản vay khi lãi suất còn thấp. Mặc dù số nhà đã tăng lên trong những tháng gần đây nhưng lượng nhà còn tồn vẫn còn khan hiếm.

San Diego có mức tăng giá nhà hàng năm lớn nhất trong số 20 thành phố, theo sau đó là New York và Cleveland. Mức tăng giá ở 20 thành phố đã vượt xa mức tăng trên toàn quốc, tăng 6.5% trong tháng 3, vì các thành phố lớn có xu hướng là những nơi mà khả năng chi trả thấp nhất và thường có những khu vực diện tích nhỏ có thể xây thêm nhà ở nhằm giảm bớt áp lực về giá.

Theo Brian Luke, người đứng đầu bộ phận hàng hóa, tài sản thực và kỹ thuật số tại S&P Dow Jones Indices, vùng Đông Bắc là “khu vực có mức tăng cao nhất”.

Luke cho biết trong một tuyên bố: “Mặc dù Covid đã mang lại lợi ích cho thị trường Sunbelt phát triển, nhưng mức tăng giá nhà đáng kể hơn trong vài năm qua phải kể đến các thành phố đô thị phía bắc”.

So với cùng thời điểm tháng trước, mức tăng giảm nhẹ. Giá nhà ở 20 thành phố đã tăng 0.3% trong tháng 3 so với một tháng trước đó, thấp hơn mức tăng 0.6% trong tháng 2, theo thước đo điều chỉnh theo mùa.

Nhà kinh tế cấp cao Ralph McLaughlin của Realtor.com cho biết: “Do lãi suất thế chấp tăng vọt từ cuối tháng 3 đến đầu tháng 5, chúng tôi kỳ vọng cả mức tăng giá nhà, lượng tồn kho và doanh số bán nhà sẽ ổn định trong các đợt công bố dữ liệu thị trường nhà đất trong tương lai”.

Bloomberg

Broker listing

Cùng chuyên mục

Cổ phiếu lạc quan, lợi suất trái phiếu kho bạc tăng trước thềm công bố dữ liệu lạm phát Mỹ
Nguyễn Tuấn Đạt

Nguyễn Tuấn Đạt

Junior Analyst

Cổ phiếu lạc quan, lợi suất trái phiếu kho bạc tăng trước thềm công bố dữ liệu lạm phát Mỹ

Chứng khoán toàn cầu tiếp tục tăng điểm, lợi suất trái phiếu Mỹ giữ vững đà tăng trước thềm công bố dữ liệu CPI của Mỹ. Nhà đầu tư đang theo dõi sát sao tín hiệu từ Fed về lãi suất cũng như các động thái áp thuế mới nhất của chính quyền Trump. Bất chấp những lo ngại về thuế quan, thị trường châu Âu và châu Á vẫn duy trì sắc xanh, với tâm điểm là kết quả kinh doanh doanh nghiệp và triển vọng kinh tế. Đồng USD chững lại sau đà tăng, trong khi giá vàng duy trì quanh mức cao kỷ lục.
Lạm phát cơ bản của Mỹ dự kiến sẽ tiếp tục dai dẳng vào tháng 1
Nguyễn Tuấn Đạt

Nguyễn Tuấn Đạt

Junior Analyst

Lạm phát cơ bản của Mỹ dự kiến sẽ tiếp tục dai dẳng vào tháng 1

Lạm phát tại Mỹ có thể tiếp tục duy trì ở mức cao trong tháng Một, củng cố cách tiếp cận thận trọng của Fed trong việc hạ lãi suất. Trong bối cảnh chi phí sinh hoạt vẫn cao, tác động từ các yếu tố mùa vụ, cháy rừng ở Los Angeles và chính sách kinh tế của Trump có thể ảnh hưởng đến diễn biến lạm phát trong thời gian tới.
Phố Wall biến động trái chiều: Coca-Cola bứt phá, Tesla lao dốc vì thương vụ tỷ đô
Mai Khánh Linh

Mai Khánh Linh

Junior Editor

Phố Wall biến động trái chiều: Coca-Cola bứt phá, Tesla lao dốc vì thương vụ tỷ đô

Các chỉ số chính của Phố Wall kết thúc phiên giao dịch ngày thứ Ba với diễn biến trái chiều, khi đà tăng của Coca-Cola và Apple bù đắp cho mức giảm mạnh của Tesla. Trong khi đó, các nhà đầu tư đang phân tích những phát biểu mới nhất của Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) Jerome Powell.
Forex Forecast - Diễn đàn dự báo tiền tệ