Giá nhà ở Trung Quốc giảm chậm hơn trước nỗ lực của chính phủ

Giá nhà ở Trung Quốc giảm chậm hơn trước nỗ lực của chính phủ

Nguyễn Tuấn Đạt

Nguyễn Tuấn Đạt

Junior Analyst

11:12 23/02/2024

Giá nhà ở Trung Quốc giảm với tốc độ chậm hơn trong tháng 1, dấu hiệu cải thiện đầu tiên sau 10 tháng

Số liệu của Cục Thống kê Quốc gia cho thấy hôm thứ Sáu, giá nhà mới ở 70 thành phố đã giảm 0.37% so với 0.45% của tháng 12. Thị trường nhà cũ cũng được cải thiện, với tốc độ giảm giá nhà đã giảm xuống còn 0.68%.

Trung Quốc đang tăng cường nỗ lực phục hồi ngành bất động sản, vốn là rào cản đối với nền kinh tế lớn thứ hai thế giới. Tập đoàn Evergrande Trung Quốc đã nhận được lệnh thanh lý từ tòa án Hồng Kông vào tháng trước, đánh dấu sự sụp đổ lớn nhất trong cuộc suy thoái kéo dài 3 năm.

Giá nhà đang tăng lên ở hai thành phố chuyên về du lịch nghỉ dưỡng là Tam Á và Côn Minh. Giá nhà mới tăng ở 11 thành phố, chủ yếu ở rìa trung tâm.

Lần đầu tiên sau 10 tháng, số các thành phố có giá nhà tăng được cải thiện.

Yan Yuejin, giám đốc nghiên cứu tại Viện Nghiên cứu và Phát triển E-house Trung Quốc cho biết: “Sự trượt dốc của giá nhà có thể đã qua thời kỳ tồi tệ nhất”.

Các nhà hoạch định chính sách đã tăng áp lực lên các ngân hàng để tăng cường cho vay bất động sản thông qua danh sách nội dung “đã được xác thực” trên mạng (White List). Các tổ chức cho vay thuộc sở hữu nhà nước đã dành ít nhất 124 tỷ nhân dân tệ (17 tỷ USD) cho các khoản vay công trình bất động sản.

Các công ty cho biết một loạt dự án thiếu hụt nguồn vốn của Country Garden Holdings và Sunac China Holdings đã được đưa vào danh sách. Các nhà chức trách cũng kêu gọi chính quyền địa phương hỗ trợ nhiều hơn nhu cầu tài chính của các nhà phát triển thông qua việc phối hợp với các ngân hàng.

Chính phủ cũng tăng cường hỗ trợ cho lĩnh vực bất động với việc cắt giảm lãi suất thế chấp ở mức kỷ lục. Điều đó sẽ cho phép nhiều thành phố lãi suất thế chấp tối thiểu, điều này có thể thu hút người mua nhà khi giá giảm.

Một số nhà quan sát thị trường cảnh báo rằng cần các chính sách mạnh mẽ hơn nữa để phục hồi doanh số. Nhà phân tích Zhang Dawei của Centaline Group Group cho biết việc giảm lãi suất thế chấp chưa đem lại nhiều hiệu quả.

Larry Hu, người đứng đầu bộ phận kinh tế Trung Quốc tại Macquarie Group, cho biết: “Những biện pháp hiện tại này có thể vẫn chưa đủ để xoay chuyển tình thế thị trường”.

Bloomberg

Broker listing

Cùng chuyên mục

Sắc xanh ngành công nghệ đưa S&P 500 và Nasdaq chinh phục đỉnh lịch sử!
Quỳnh Chi

Quỳnh Chi

Junior Editor

Sắc xanh ngành công nghệ đưa S&P 500 và Nasdaq chinh phục đỉnh lịch sử!

Chỉ số Nasdaq và S&P 500 lập đỉnh đóng cửa mới vào phiên giao dịch thứ Hai, được hậu thuẫn bởi đà tăng mạnh của nhóm cổ phiếu ngành công nghệ sau thành quả ấn tượng trong tháng 11. Thị trường đang chờ đợi loạt dữ liệu kinh tế tuần này, đặc biệt là báo cáo việc làm phi nông nghiệp vào thứ Sáu.
Thủ tướng Phạm Minh Chính: Năm 2025 phấn đấu tăng trưởng GDP đạt 8%
Trà Giang

Trà Giang

Junior Editor

Thủ tướng Phạm Minh Chính: Năm 2025 phấn đấu tăng trưởng GDP đạt 8%

Tại Hội nghị toàn quốc được tổ chức sáng ngày 1/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã báo cáo những nội dung chủ yếu về tình hình kinh tế - xã hội (KTXH) năm 2024, giải pháp tăng tốc phát triển KTXH năm 2025, nhấn mạnh ưu tiên và làm mới các động lực tăng trưởng, để phấn đấu GDP năm 2025 đạt 8%.
Forex Forecast - Diễn đàn dự báo tiền tệ