Theo ước tính trung bình trong một cuộc khảo sát mới của Bloomberg, nền kinh tế được dự đoán tăng trưởng 5% vào năm 2023, giảm 10 điểm cơ bản so với cuộc thăm dò trước đó. Trong đó, các nhà phân tích cho rằng bất động sản là thách thức lớn nhất đối với Trung Quốc.

Các nhà phân tích tại Poseidon Partner, một công ty đầu tư có trụ sở tại Hồng Kông, cho biết: “Lĩnh vực bất động sản sẽ tiếp tục chịu áp lực” bất chấp những nỗ lực gần đây của chính phủ.

Một cuộc khảo sát khác cho thấy mục tiêu tăng trưởng “khoảng 5%” vẫn có thể đạt được, mặc dù không chắc chắn.

Các nhà kinh tế Chang Shu và Andrej Sokol viết trong báo cáo hôm thứ Ba: “Lực cản từ đà suy yếu của bất động sản, tâm lý mong manh và căng thẳng nợ lan rộng trong khu vực doanh nghiệp có thể khiến nền kinh tế rơi vào quỹ đạo thấp hơn”. Họ dự báo GDP sẽ tăng 5.4% trong năm nay.

HSBC Holdings, Morgan Stanley và Citigroup dự báo mức tăng trưởng dưới 5% trong năm nay, trong đó HSBC cắt giảm dự báo trong tuần này từ mức 5.3% xuống 4.9%.

Dữ liệu tháng 8 cho thấy một số lực cản đối với nền kinh tế có thể đã chạm đáy. Xuất khẩu ghi nhận đà giảm với tốc độ chậm hơn và hoạt động sản xuất sắp phục hồi. Tín dụng cũng tăng trưởng hơn dự kiến, cho thấy nhu cầu thế chấp của hộ gia đình đã ổn định nhờ nỗ lực củng cố thị trường bất động sản của các cơ quan chức năng.

Những bất ngờ đến từ số liệu đó đã làm giảm khả năng trượt mục tiêu tăng trưởng của Trung Quốc từ 32% trong tháng 7 xuống chưa đến 20% trong tháng 8. Dẫu vậy, không có gì là chắc chắn, đặc biệt là khi nói đến thị trường nhà đất.

Theo một cuộc khảo sát, cuộc khủng hoảng bất động sản cho đến nay là thách thức lớn nhất của Trung Quốc. 17 trong số 21 nhà kinh tế được Bloomberg thăm dò coi “bất động sản” là vấn đề hàng đầu. 3 người đề cập đến tình trạng suy thoái kinh tế, trong khi số còn lại chỉ ra cuộc khủng hoảng niềm tin trong nước.

Khi được hỏi về tình trạng doanh số bán nhà sụt giảm đang diễn ra, 15 trong số 21 nhà kinh tế tham gia cuộc khảo sát cho rằng số lượng mua nhà sẽ tiếp tục giảm cho đến ít nhất là đầu năm tới.

Cựu cố vấn ngân hàng trung ương Li Daokui cho biết, thị trường bất động sản có thể mất tới một năm để phục hồi, đồng thời kêu gọi Bắc Kinh bổ sung các biện pháp khuyến khích cho các nhà phát triển vay để ngăn chặn tình trạng vỡ nợ lan rộng. Li cho biết trong khi doanh số bán hàng ở các thành phố lớn có thể tăng trưởng trở lại sớm hơn, thì có lẽ sẽ phải mất tới một năm để ghi nhận “sự phục hồi tốt” ở các thành phố nhỏ hơn.

Các nhà kinh tế của HSBC giải thích về việc hạ dự báo của họ: “Khó khăn từ lĩnh vực bất động sản vẫn chưa hạ nhiệt hoàn toàn”. Họ nói thêm: “Để ngăn chặn tình trạng mất cân bằng cơ cấu, các nhà hoạch định chính sách đang hạn chế tung ra các chính sách hỗ trợ mạnh tay. Điều đó nói lên rằng, các biện pháp hỗ trợ tài khóa và tiền tệ sẽ tiếp tục được thực hiện, nhưng có lẽ sẽ cần thời gian để có tác động lớn hơn”.