Lãi suất thế chấp tại Mỹ đã giảm, đảo chiều sau 5 tuần liên tục tăng. Theo Freddie Mac thông báo vào thứ Năm, lãi suất trung bình cho khoản vay thế chấp cố định 30 năm là 7.09%, giảm so với mức 7.22% của tuần trước.

Đây là tin tốt cho những người đang mua nhà trong giai đoạn thường có nhiều giao dịch bất động sản nhất trong năm. Dữ liệu từ Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp (Mortgage Bankers Association) cho thấy các đơn xin vay mua nhà đã tăng trong tuần tính đến ngày 3/5. Điều này cho thấy lãi suất giảm có thể kích thích nhu cầu vay thế chấp tăng trở lại.

Những dấu hiệu cho thấy thị trường lao động đang dần hạ nhiệt đã củng cố kỳ vọng Fed có thể tiến hành đợt cắt giảm lãi suất đầu tiên sớm nhất vào tháng 7. Sau cuộc họp gần đây nhất của các nhà hoạch định chính sách, Chủ tịch Fed Jerome Powell không đưa ra khung thời gian cụ thể cho bất kỳ đợt giảm lãi suất tiềm năng nào, nhưng ông đã xoa dịu lo ngại của các nhà giao dịch bằng cách nói rằng sẽ không có khả năng tăng lãi suất.

Danielle Hale, chuyên gia kinh tế trưởng của Realtor.com, cho biết: "Liệu đà giảm lãi suất thế chấp tích cực của tuần này có duy trì trong thời gian tới hay không phụ thuộc phần lớn vào dữ liệu lạm phát tháng 4 sẽ được công bố vào tuần tới."

Lãi suất thế chấp hiện đang ở mức cao gấp đôi so với đầu năm 2022, khiến nhiều người tìm mua nhà phải đứng ngoài cuộc. Giá mua nhà cao cũng vẫn là một trở ngại do tình trạng thiếu nhà ở sẵn có kéo dài. Trong số những ngôi nhà được rao bán, nhiều ngôi cần phải sửa chữa lớn hoặc cải tạo - sẽ tốn những chi phí rất tốn kém, đặc biệt đối với những người mua nhà lần đầu.

Chuyên gia kinh tế trưởng của Freddie Mac, Sam Khater, cho biết trong tuyên bố: "Nhiều người bán tiềm năng vẫn còn do dự niêm yết nhà của họ vì tiếc nuối lãi suất thế chấp thấp hơn những năm trước, điều này ảnh hưởng xấu đến nguồn cung nhà ở và khiến giá nhà ở duy trì ở mức cao." Ông nhấn mạnh thêm: "Mức giá nhà ở cao này càng làm trầm trọng thêm những thách thức về khả năng chi trả mà những người mua tiềm năng phải đối mặt trong môi trường lãi suất cao hiện nay."