Bất động sản ế ẩm, lãi suất thế chấp mua nhà tại Mỹ giảm xuống đáy 2 tháng

Bất động sản ế ẩm, lãi suất thế chấp mua nhà tại Mỹ giảm xuống đáy 2 tháng

Ngọc Lan

Ngọc Lan

Junior Editor

07:10 21/06/2024

Lãi suất thế chấp ở Mỹ đã giảm trong ba tuần liên tiếp, xuống mức thấp nhất kể từ đầu tháng Tư.

Theo Freddie Mac, lãi suất trung bình cho các khoản vay thế chấp cố định 30 năm đã giảm xuống 6.87% vào thứ Năm, giảm nhẹ so với mức 6.95% của tuần trước.

Việc lãi suất giảm nhẹ trong thời gian gần đây giúp giảm bớt một phần áp lực cho người mua nhà, tuy nhiên nhiều khách hàng tiềm năng vẫn đang đứng ngoài thị trường. Bên cạnh đó, những người đang sở hữu nhà cũng ngại rao bán vì lãi suất vay thời kỳ đại dịch của họ đang rất thấp. Với các chỉ số lạm phát quan trọng đang giảm dần về mục tiêu 2% của Fed, các chuyên gia nhà đất đang kỳ vọng vào việc cắt giảm lãi suất để kích thích thị trường đang chững lại.

Theo báo cáo của Redfin, trong bốn tuần tính đến ngày 16/6, số hợp đồng mua nhà giảm 3.8% so với cùng kỳ năm ngoái - mức giảm trong năm lớn nhất kể từ tháng Hai. Nhiều bất động sản rao bán đang "ế ẩm" trên thị trường hơn 30 ngày. Bên cạnh đó, do giá nhà quá cao, người mua có xu hướng lựa chọn những ngôi nhà có thể dọn vào ở ngay thay vì mất thời gian sửa chữa.

Mặc dù các nhà hoạch định chính sách của Fed dự kiến chỉ giảm lãi suất một lần trong năm nay, điều này ám chỉ rằng lãi suất thế chấp có thể sẽ vẫn ở mức cao trong tương lai gần. Đây có thể là yếu tố tiếp tục khiến một số người mua nhà nản lòng. Tuy nhiên, đối với những người kiên định với kế hoạch mua nhà thì "việc so sánh để tìm ra lãi suất vay thế chấp tốt nhất là rất quan trọng vì lãi suất có thể thay đổi đáng kể giữa các ngân hàng khác nhau", theo ông Sam Khater, nhà kinh tế trưởng tại Freddie Mac.


Bloomberg

Broker listing

Cùng chuyên mục

Gazprombank - "Con rồng" tài chính của Nga đối mặt đòn trừng phạt mới từ Bộ Tài chính Mỹ
Quỳnh Chi

Quỳnh Chi

Junior Editor

Gazprombank - "Con rồng" tài chính của Nga đối mặt đòn trừng phạt mới từ Bộ Tài chính Mỹ

Theo thông cáo chính thức, vào ngày thứ Năm, Bộ Tài chính Hoa Kỳ đã ban hành các biện pháp trừng phạt mới đối với Gazprombank của Nga, trong bối cảnh Tổng thống Joe Biden đẩy mạnh các hành động trừng phạt Moscow do hành vi xâm lược Ukraine trước thời điểm kết thúc nhiệm kỳ vào tháng 1.
Nga lần đầu sử dụng tên lửa đạn đạo thế hệ mới tại Ukraine
Quỳnh Chi

Quỳnh Chi

Junior Editor

Nga lần đầu sử dụng tên lửa đạn đạo thế hệ mới tại Ukraine

Trong một động thái leo thang căng thẳng của cuộc chiến kéo dài gần 3 năm, Nga đã phóng tên lửa siêu thanh tầm trung vào thành phố Dnipro của Ukraine trong ngày thứ Năm. Động thái này được xem như đòn đáp trả sau khi phương Tây - cụ thể là Hoa Kỳ và Anh - cho phép Kiev sử dụng vũ khí tiên tiến tấn công vào lãnh thổ Nga.
Forex Forecast - Diễn đàn dự báo tiền tệ