Doanh số bán nhà mới tại Mỹ tăng nhanh nhất trong hơn một năm

Doanh số bán nhà mới tại Mỹ tăng nhanh nhất trong hơn một năm

Nguyễn Tuấn Đạt

Nguyễn Tuấn Đạt

Junior Analyst

21:38 24/10/2024

Doanh số bán nhà mới tại Mỹ đã tăng vọt lên mức cao nhất trong hơn một năm vào tháng 9 khi khách hàng hưởng ứng nhiều ưu đãi hơn từ các nhà xây dựng và lãi suất thế chấp giảm.

Số liệu của chính phủ Mỹ cho thấy doanh số bán nhà mới tăng 4.1% vào tháng trước lên mức 738,000 căn/năm. Trước đó, các nhà kinh tế dự đoán con số này là 720,000 căn.

Các công ty xây dựng đang nỗ lực bán hết nhà tồn kho sau khi tăng cường xây dựng trong quá trình phục hồi sau đại dịch. Nguồn cung nhà mới tăng 0.4% vào tháng 9 lên mức cao nhất kể từ năm 2008.

Ngành công nghiệp này đang hướng đến mùa bán hàng quan trọng vào mùa xuân. Chỉ số tâm lý của các công ty xây dựng do Hiệp hội Xây dựng Nhà Quốc gia công bố đã đạt mức cao nhất trong bốn tháng vào tháng 10, một phần là do triển vọng lãi suất thế chấp giảm.

Theo khu vực, doanh số bán nhà ở miền Nam đã tăng vào tháng trước lên mức nhanh nhất kể từ tháng 4/2021. Hoạt động mua bán cũng tăng ở vùng Đông Bắc.

Trong khi đó, giá bán nhà trung bình hầu như không thay đổi so với một năm trước, ở mức 426,300 USD. Tuy nhiên, giá vẫn cao hơn gần 30% so với cuối năm 2019.

Với khả năng chi trả trong nước gần mức thấp kỷ lục, các công ty xây dựng đã đưa ra các ưu đãi như chiết khấu hoặc mua lại lãi suất thế chấp để giúp bán nhà. Tuần này, công ty xây dựng PulteGroup có trụ sở tại Atlanta cho biết nhu cầu về những ưu đãi sẽ tiếp tục tăng trong phần còn lại của năm.

Lãi suất thế chấp vào tháng 9 đã giảm xuống mức thấp nhất trong hai năm. Tuy nhiên kể từ đó, lãi suất đã tăng lên do kỳ vọng rằng Fed sẽ có cách tiếp cận chậm hơn đối với việc cắt giảm lãi suất trong những tháng tới.

Doanh số bán nhà mới được coi là phép đo kịp thời hơn so với việc mua nhà đã qua sử dụng, được tính toán khi hợp đồng kết thúc. Tuy nhiên, dữ liệu không ổn định. Báo cáo của chính phủ cho thấy 90% tin tưởng rằng sự thay đổi trong doanh số bán nhà mới dao động từ mức giảm 10.6% đến mức tăng 18.8%.

Bloomberg

Broker listing

Cùng chuyên mục

Gazprombank - "Con rồng" tài chính của Nga đối mặt đòn trừng phạt mới từ Bộ Tài chính Mỹ
Quỳnh Chi

Quỳnh Chi

Junior Editor

Gazprombank - "Con rồng" tài chính của Nga đối mặt đòn trừng phạt mới từ Bộ Tài chính Mỹ

Theo thông cáo chính thức, vào ngày thứ Năm, Bộ Tài chính Hoa Kỳ đã ban hành các biện pháp trừng phạt mới đối với Gazprombank của Nga, trong bối cảnh Tổng thống Joe Biden đẩy mạnh các hành động trừng phạt Moscow do hành vi xâm lược Ukraine trước thời điểm kết thúc nhiệm kỳ vào tháng 1.
Nga lần đầu sử dụng tên lửa đạn đạo thế hệ mới tại Ukraine
Quỳnh Chi

Quỳnh Chi

Junior Editor

Nga lần đầu sử dụng tên lửa đạn đạo thế hệ mới tại Ukraine

Trong một động thái leo thang căng thẳng của cuộc chiến kéo dài gần 3 năm, Nga đã phóng tên lửa siêu thanh tầm trung vào thành phố Dnipro của Ukraine trong ngày thứ Năm. Động thái này được xem như đòn đáp trả sau khi phương Tây - cụ thể là Hoa Kỳ và Anh - cho phép Kiev sử dụng vũ khí tiên tiến tấn công vào lãnh thổ Nga.
Forex Forecast - Diễn đàn dự báo tiền tệ