Thị trường bất động sản Mỹ: Khả năng chi trả nhà ở chạm đáy kể từ năm 2007

Thị trường bất động sản Mỹ: Khả năng chi trả nhà ở chạm đáy kể từ năm 2007

Trần Quốc Khải

Trần Quốc Khải

Junior Editor

14:21 03/07/2024

Việc sở hữu một ngôi nhà đối với người có thu nhập trung bình ở Mỹ trở nên khó khăn hơn bất cứ lúc nào trong 17 năm qua.

Theo một báo cáo mới từ Attom, chi phí của một ngôi nhà thông thường tiêu tốn 35.1% mức lương trung bình trong quý II, mức cao nhất kể từ năm 2007, cao hơn so với con số 32.1% một năm trước đó.

Attom cho biết, chi phí tăng lên, cùng với lãi suất thế chấp dao động quanh mức 7%, đã vượt xa mức tăng thu nhập, tình trạng thiếu nguồn cung đã đẩy giá nhà trung bình lên mức cao kỷ lục 360,000 USD. Tại hơn một phần ba thị trường Mỹ, chi phí sở hữu một căn nhà chiếm tới 43% mức lương trung bình ở địa phương, cao hơn nhiều so với mức 28%, được coi là hợp lý với khả năng chi trả của người dân.

Giám đốc điều hành của Attom, Rob Barber cho biết: “Dữ liệu mới nhất đưa ra một thách thức lớn đối với người mua nhà. Các xu hướng này thường mạnh mẽ hơn trong mùa mua sắm mùa xuân khi nhu cầu tăng lên. Tuy nhiên, xu hướng năm nay đặc biệt gây nhiều thách thức đối với những người mua nhà”.

Các thị trường đắt đỏ ở phía Tây và Đông Bắc có mức giảm lớn nhất về khả năng chi trả, bao gồm các quận Orange và Alameda ở California, cũng như quận Brooklyn và Nassau ở New York.

Attom cho biết trong số 589 quận được phân tích, có 582 quận - tương đương 98.8%, có khả năng chi trả thấp hơn trong quý hai so với mức trung bình trong lịch sử của họ.

Bloomberg

Broker listing

Cùng chuyên mục

Gazprombank - "Con rồng" tài chính của Nga đối mặt đòn trừng phạt mới từ Bộ Tài chính Mỹ
Quỳnh Chi

Quỳnh Chi

Junior Editor

Gazprombank - "Con rồng" tài chính của Nga đối mặt đòn trừng phạt mới từ Bộ Tài chính Mỹ

Theo thông cáo chính thức, vào ngày thứ Năm, Bộ Tài chính Hoa Kỳ đã ban hành các biện pháp trừng phạt mới đối với Gazprombank của Nga, trong bối cảnh Tổng thống Joe Biden đẩy mạnh các hành động trừng phạt Moscow do hành vi xâm lược Ukraine trước thời điểm kết thúc nhiệm kỳ vào tháng 1.
Nga lần đầu sử dụng tên lửa đạn đạo thế hệ mới tại Ukraine
Quỳnh Chi

Quỳnh Chi

Junior Editor

Nga lần đầu sử dụng tên lửa đạn đạo thế hệ mới tại Ukraine

Trong một động thái leo thang căng thẳng của cuộc chiến kéo dài gần 3 năm, Nga đã phóng tên lửa siêu thanh tầm trung vào thành phố Dnipro của Ukraine trong ngày thứ Năm. Động thái này được xem như đòn đáp trả sau khi phương Tây - cụ thể là Hoa Kỳ và Anh - cho phép Kiev sử dụng vũ khí tiên tiến tấn công vào lãnh thổ Nga.
Forex Forecast - Diễn đàn dự báo tiền tệ