Doanh số bán nhà đơn gia đình mới trong tháng 9 tiếp tục tăng mạnh, tăng 4.1% so với tháng trước, đạt 738.000 căn/năm. Dù số liệu các tháng trước bị điều chỉnh giảm 41.000 căn, xu hướng tổng thể vẫn khả quan, với doanh số quý III tăng 19% so với quý trước và 6% so với cùng kỳ năm ngoái. Mặc dù lãi suất thế chấp tăng gần đây có thể làm giảm doanh số trong những tháng tới, nhưng doanh số bán nhà mới vẫn cho thấy khả năng chống chịu tốt hơn so với nhà hiện có, với các ưu đãi của nhà xây dựng có thể giúp kích thích doanh số bán hàng.

Lượng tồn kho nhà mới đã tăng 0.4% so với tháng trước, đạt mức cao nhất trong chu kỳ là 470.000 căn. Mức này tương tự như hai năm trước, nguồn cung tính theo số tháng hiện thấp hơn do doanh số đã cải thiện. Nguồn cung theo tháng đạt đỉnh trong chu kỳ này ở mức 10.6 nhưng đã giảm xuống còn 7.6 vào tháng 9. Mức này vẫn cao hơn khoảng 2 tháng so với trước COVID, việc khởi công xây dựng đã có dấu hiệu ổn định và đầu tư bất động sản có thể không đóng góp nhiều cho tăng trưởng quý 4 sau khi trở thành một lực cản trong quý III.

Sự gia tăng nguồn cung tập trung chủ yếu ở các căn nhà chưa xây dựng hoặc đang xây dựng, trong khi nguồn cung nhà hoàn thiện vẫn thấp. Liên quan đến vấn đề này, thời gian trung bình một căn nhà hoàn thiện trên thị trường là 2.5 tháng trong tháng 9, thấp hơn mức trước COVID (3-3.5 tháng). Với hàng tồn kho vẫn cao, tăng giá bán cũng bị hạn chế. Giá bán trung bình của một căn nhà mới đã giảm so với đỉnh năm 2022 và giữ nguyên so với năm trước.